本文摘要：今日土拍看点： 刚刚北仑城区凤凰山脚下 ZB04-05-04d地块遭遇14家房企围攻 融创武地 以楼面地价 20301元/㎡ 总价 40.01亿元 抱得尤物归； 毛坯限价31000元/㎡最高销售单价40300元/㎡ 。 凤凰城效果图 不知融创是否会再下一子将凤凰山西ZB04-05-04b地块也收入囊中我们将在留言区置顶宣布效果。 现在北仑中心城区在售、待售的项目主要以高层为主低密的改善产物区域内库存紧急。

今日土拍看点：

刚刚北仑城区凤凰山脚下 ZB04-05-04d地块遭遇14家房企围攻融创&武地以楼面地价20301元/㎡总价40.01亿元抱得尤物归；毛坯限价31000元/㎡最高销售单价40300元/㎡。

凤凰城效果图

不知融创是否会再下一子将凤凰山西ZB04-05-04b地块也收入囊中我们将在留言区置顶宣布效果。

现在北仑中心城区在售、待售的项目主要以高层为主低密的改善产物区域内库存紧急。

更为凶猛的是正在竞拍的 ZB04-05-04b地块起拍楼面地价更是高达17000元/㎡网传也有12家房企对它虎视眈眈。

1、挂牌即地王！最高限价40300元/㎡！刚刚融创北仑拿地地价破2万！

1、挂牌即地王！最高限价40300元/㎡！刚刚融创北仑拿地地价破2万！

12.08土拍效果一览 ：

1、北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块被融创&武地以40.01亿摘得 报价 233轮溢价26.09%楼面地价20301元/㎡。

四至：南至公园绿地西至辽河路北至隆顺家园东至沿河绿地

今日土拍最详解读

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北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块

拍卖效果：北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块被融创&武地以40.01亿摘得 报价 233轮溢价26.09%楼面地价20301元/㎡。

四至：南至防护绿地西至辽河路北至公园绿地东至沿河绿地

出让面积：109501㎡

计划用地性质：住宅

容积率： 1.8

起拍楼面地价：16100元/㎡

出让要求：

2、地块内须配建修建面积不小于4000㎡的人才安居专用房。

4、地块内须在步行通道南侧配建1处12班幼儿园用地面积不得低于6010㎡修建面积不得低于4042㎡建成后无偿移交给政府指定单元（移交时装修要求不低于1400元/㎡修建面积）。

2、地块内须配建修建面积不小于4000㎡的人才安居专用房。

4、地块内须在步行通道南侧配建1处12班幼儿园用地面积不得低于6010㎡修建面积不得低于4042㎡建成后无偿移交给政府指定单元（移交时装修要求不低于1400元/㎡修建面积）。

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北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块

拍卖效果：块 北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块正在竞拍最终效果我们 在留言区置顶宣布。

这意味着未来这两个项目主要是以小高层、洋房为主恰好填补了改善群体的需求再加上融创的进驻对于购房者来说不失为一种利好。

出让面积：39540㎡

计划用地性质：住宅

容积率： 1.6

起拍楼面地价：17000元/㎡

出让要求：

凤凰城作为北仑实施“双城”战略和建设“三个北仑”的重要平台更是其都会展示的门面继承工程相当于“北仑版的东部新城”。

两宗地块都位于北仑中心城区位置 原址是凤凰山乐园凤凰城中轴上。

占据着凤凰城焦点位的这两宗宝地东侧与凤凰山隔河相望水系围绕生态景观优美

而两宗地块的容积率：一个是1.8限高18-80米另一个则是1.6限高24-38米。

周边配套也是北仑的顶流：北仑区政府、地铁1号线、银泰城、富邦商业广场、、北仑人民医院、北仑中心公园等。

2、北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块正在竞拍最终效果我们在留言区置顶宣布。

值得一提的是地块16100元/㎡的起拍价远超7月金地霞浦项目13450元/㎡的地价挂牌即地王。

也就是说稍有不慎 ZB04-05-04d地块新皇的位子就要易主了。

（最终效果我们将在留言区置顶宣布）

今天注定是北仑楼市沸腾的一天。

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